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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Valdilana in zona Ponzone a 79.000 € (cod.64afe74b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Valdilana in zona Ponzone, la richiesta di 79.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Deagostini Operazioni Immobiliari) a
79.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
464 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
345 €/m² e
393 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOPRANA - GIA ZONA B1 E R1 DI SOPRANA) per case indipendenti (da 270 €/m² a 570 €/m²) e per case semindipendenti (da 180 €/m² a 400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Valdilana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valdilana, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vico, mentre la zona di Ponzone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponzone) è pari a
430 €/m², molto vicina ai valori della zona Trivero che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,65%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Deagostini Operazioni Immobiliari
Via palazzo di giustizia 21/a, Biella (BI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con cantina con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
VALDILANA - Ponzone - In vendita nella suggestiva Frazione Cerreia, proponiamo una casa semi indipendente con giardino annesso. Questa affascinante proprietà si sviluppa su tre livelli e offre un'ottima soluzione per famiglie o per chi cerca spazio e comfort. Al piano primo, troverete un ampio soggiorno doppio, ideale per momenti di convivialità, una cucina a vista che crea un ambiente accogliente e moderno, una zona lavanderia e una porta finestra che dà accesso diretto al giardino. Al piano secondo c' è la zona notte composta da tre ampie camere da letto servite da un grande balcone panoramico. Il piano seminterrato include una cantina di 35 mq e un deposito con soffitto a botte utile per riporre vini e prodotti. La proprietà è circondata da un ampio giardino/resede di 4977 mq, dove è possibile godere di momenti di relax all'aria aperta o dedicarsi al giardinaggio. Inoltre, il terreno di 5000 mq offre ulteriori opportunità di utilizzo, ideale per chi ama la natura. Ristrutturata e in ottime condizioni, la casa è dotata di riscaldamento autonomo, infissi in legno/alluminio con doppi vetri e ingresso indipendente. . Non perdere l'occasione di visitare questa splendida casa, perfetta per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e comodità, in una delle zone più belle di Valdilana. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. RIF.1787RV58983
