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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valdilana in zona Crocemosso a 43.000 € (cod.64a39be4)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Valdilana in zona Crocemosso, la richiesta di 43.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Studio ErrEmmE) a 43.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 537 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 377 €/m² e 414 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Crocemosso (da 245 €/m² a 705 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Valdilana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valdilana, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vico, mentre la zona di Crocemosso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocemosso) è pari a 395 €/m², molto vicina ai valori della zona Vico che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,39%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
43.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
537 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Valdilana (BI)
Zona OMI:
D2 (CROCEMOSSO - GIA` ZONA B2 DI VALLE MOSSO)
Indirizzo:
Crocemosso
Pubblicato:
lun 14 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo Studio ErrEmmE

Studio ErrEmmE

Via Cottolengo 5, Biella (BI)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura

Valdilana - Crocemosso - In zona comoda ai servizi, con vista mozzafiato sul tutta la valle e in piena esposizione solare vendiamo alloggio sito al terzo piano con ascensore e composto da ingresso, ampio soggiorno con cucinotto, disimpegno, due camere da letto, bagno e due ampi balconi panoramici. L'immobile si presente in ottime condizioni di manutenzione, con infissi in PVC a taglio termico nuovi, mentre il palazzo è stato oggetto di una ristrutturazione in cui hanno sostituito le caldaie condominiali, che sono di ultima generazione a condensazione, e hanno fatto il cappotto termico. Completano la proprietà la cantina al piano seminterrato e il box auto singolo. Classe Energetica: G

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