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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valdilana in zona Fila a 39.000 € (cod.64a20a48)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Valdilana in zona Fila, la richiesta di 39.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
39.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
354 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
337 €/m² e
377 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI SPARSE - GIA` ZONA D1 DI TRIVERO) per appartamenti (da 260 €/m² a 435 €/m²) e per case indipendenti (da 240 €/m² a 520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valdilana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valdilana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vico, mentre la zona di Fila risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fila) è pari a
355 €/m², molto vicina ai valori della zona Trivero che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,39%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valdilana in zona Fila
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Scaccianoce Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con terrazza di recente costruzione con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile
PER INFORMAZIONI E VISITE CHIAMARE IL +39 351 8458627 APPARTAMENTO ARREDATO CON GIARDINO PRIVATO In vendita appartamento situato nella tranquilla frazione Fila 26, nel comune di Valdilana (BI), al secondo piano di una piccola palazzina, accessibile tramite scala interna. L’immobile è così composto: cucina abitabile, soggiorno luminoso con balcone, tre camere da letto matrimoniali dotate di armadi a muro e un bagno. L’appartamento viene venduto arredato come si trova, offrendo così una soluzione pronta per essere abitata fin da subito. L’impianto elettrico è stato completamente rifatto nel 2017, conforme alle normative attuali. Il riscaldamento è autonomo e può contare su un doppio sistema: è presente un allaccio al metano, affiancato da una pratica stufa a pellet che consente di ottimizzare i consumi e rendere più confortevole l’ambiente durante la stagione invernale. Completano la proprietà un solaio, attualmente adibito a spazio di deposito, ma con ottime potenzialità per essere trasformato in uno studio, una sala hobby o un ambiente personalizzato, e un giardino privato situato di fronte all’abitazione, dall’altra parte della strada. La frazione è particolarmente silenziosa e immersa nel verde, offrendo un contesto ideale per chi cerca tranquillità, senza rinunciare alla comodità di avere i principali servizi a breve distanza. Una soluzione completa e versatile, perfetta per famiglie o per chi desidera una casa accogliente in una zona serena e ben collegata
