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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valdilana in zona Ponzone a 48.000 € (cod.6493b5f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Valdilana in zona Ponzone, la richiesta di 48.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Case e Co. di Giacomone Rosilva) a
48.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
400 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
384 €/m² e
420 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI SPARSE - GIA` ZONA D1 DI TRIVERO) per appartamenti (da 200 €/m² a 430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Valdilana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valdilana, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vico, mentre la zona di Ponzone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponzone) è pari a
320 €/m², molto vicina ai valori della zona Trivero che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,39%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con posto auto con cantina di recente costruzione con garage con cucina abitabile con cortile con ascensore
In centralissima recente palazzina, appartamento posto al 4° ed ultimo piano (con ascensore), in perfette condizioni di manutenzione, composto da: ingresso ampio, cucina abitabile, soggiorno living, 2 camere da letto, bagno, 3 balconi. Sovrastante soffitta quasi interamente civilizzabile. Cantina e box auto. La palazzina dispone di posti auto liberi all'interno del cortile condominiale ed e' comodissima ai servizi. Possibilita' di acquisire gli arredi presenti. Spese condominiali contenute
