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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valdilana in zona Vico a 44.000 € (cod.64873364)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Valdilana in zona Vico, la richiesta di 44.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
44.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
382 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
309 €/m² e
334 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO VALLE MOSSO E MOSSO - GIA` ZONE B1 DI VALLE MOSSO E MOSSO) per appartamenti (da 225 €/m² a 400 €/m²) e per quadrivani (da 235 €/m² a 385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valdilana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valdilana, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vico) è pari a
325 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,39%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valdilana in zona Vico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Scaccianoce Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con cantina di recente costruzione con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione senza ascensore
PER INFORMAZIONI E VISITE CHIAMARE IL +39 351 8458627 Proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato situato nel caratteristico borgo di Mosso Santa Maria, nel comune di Valdilana (BI), precisamente in Frazione Oretto 7. L’immobile si trova al secondo ed ultimo piano di una palazzina, senza ascensore, inserita in un contesto tranquillo, elegante e con vista panoramica. L’appartamento si presenta in ottime condizioni ed è composto da un ingresso, una cucina abitabile con accesso al balcone, un ampio e luminoso soggiorno anch’esso dotato di balcone, un comodo bagno finestrato con box doccia e due spaziose camere da letto matrimoniali. La proprietà viene venduta completa di tutto l’arredo presente, come visibile in foto, offrendo quindi una soluzione pronta da abitare fin da subito. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano di recente installazione, mentre le spese condominiali ammontano a circa €550 annui e comprendono la luce delle scale, l’assicurazione condominiale e il fondo cassa per interventi straordinari. Comodo a tutti i servizi, pur conservando pace e riservatezza. Tutti gli ambienti sono dotati di serramenti in PVC con triplo vetro, anch’essi recentemente sostituiti, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico. Completano la proprietà un posto auto assegnato, due giardini ad uso esclusivo — perfetti per il giardinaggio o per coltivare un orto — e una comoda cantina
