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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Valdilana in zona Soprana a 70.000 € (cod.64666bb0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Valdilana in zona Soprana, la richiesta di 70.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
70.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
583 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
428 €/m² e
477 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOPRANA - GIA ZONA B1 E R1 DI SOPRANA) per case indipendenti (da 265 €/m² a 520 €/m²) e per case semindipendenti (da 190 €/m² a 415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Valdilana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valdilana, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vico, mentre la zona di Soprana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Soprana) è pari a
400 €/m², molto vicina ai valori della zona Trivero che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,29%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MOSCAIMMOBILIARE DI ROBERTO MOSCA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con posto auto con cantina con garage di recente costruzione
SOPRANA-VALDILANA FRAZIONE CERRUTI VIA GIUSEPPE VERDI Proponiamo in vendita in zona tranquilla casa a schiera composta da: P. T: ingresso, tavernetta, disimpegno, cucina, cantina; P. 1: tre camere da letto, un ripostiglio, un balcone, disimpegno; P. 2: salone, cucina, tinello, tre balconi, un bagno; P. 3: sottotetto non abitabile al P. T: un box auto, un lavatoio ed un'area cortilizia Libera subito. Prezzo Euro: 70.000, 00
