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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Valdilana in zona Oro a 95.000 € (cod.63c4593b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Valdilana in zona Oro, la richiesta di 95.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 95.000 € per una superficie commerciale di 218 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 435 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 332 €/m² e 373 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI SPARSE - GIA` ZONA D1 DI TRIVERO) per case indipendenti (da 265 €/m² a 435 €/m²) e per case semindipendenti (da 200 €/m² a 415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Valdilana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valdilana, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vico, mentre la zona di Oro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Oro) è pari a 355 €/m², molto vicina ai valori della zona Vico che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,29%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
95.000 €
Superficie:
218 m²
Prezzo al m²:
435 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Valdilana (BI)
Zona OMI:
D1 (FRAZIONI SPARSE - GIA` ZONA D1 DI TRIVERO)
Indirizzo:
Oro
Pubblicato:
gio 12 dicembre 2024

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con cantina di recente costruzione con garage con giardino con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto con cortile

Nella frazione Oro di Valdilana vendiamo ampia casa indipendente su tre lati con cortile privato e giardino recintati. Al pian terreno troviamo ingresso, cucina abitabile, sala, camera con bagno privato, grande disimpegno con camino, ampia terrazza coperta. Al primo piano 3 camere, ampio disimpegno, bagno, balcone. Al piano seminterrato vi sono una cantina per lo stoccaggio di frutta, vino e conserve, una comoda lavanderia con anche una doccia, un ampio locale con lavatoio e un grosso disimpegno con il vano scala. Completano la proprietà un giardino terrazzato ottimamente esposto e quindi eventualmente covertibile in orto e un fabbricato uso garage con due comodi posti auto. La casa si presenta in ottimo stato d'uso e ben esposta con vista sul verde circostante, con infissi al pian terreno in PVC con doppio vetro e caldaia a metano. I bagni sono di recente ristrutturazione e i palquet delle camere in buono stato

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