L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Salussola in zona Vigellio a 110.000 € (cod.6514f9dd)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Salussola in zona Vigellio, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da STUDIO TOIO DI DANIELE ROTELLA) a 110.000 € per una superficie commerciale di 230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 478 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 595 €/m² e 674 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 390 €/m² a 830 €/m²) e per case semindipendenti (da 360 €/m² a 785 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Salussola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Salussola, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Secondo, mentre nella zona di Vigellio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vigellio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 630 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-10,24%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.

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•  Wikipedia: Salussola
•  Mercato Immobiliare a Salussola
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Vigellio