L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Pray a 395.000 € (cod.6566912f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pray, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 395.000 € per una superficie commerciale di 720 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 548 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 471 €/m² e 541 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 280 €/m² a 605 €/m²) e per case semindipendenti (da 205 €/m² a 550 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Pray
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pray, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,53%).

•  Sito Istituzionale: Pray
•  Wikipedia: Pray
•  Mercato Immobiliare a Pray
•  Quotazioni OMI