L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Pralungo a 280.000 € (cod.64d84748)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pralungo, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 280.000 € per una superficie commerciale di 280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1000 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 668 €/m² e 756 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 440 €/m² a 865 €/m²) e per case semindipendenti (da 315 €/m² a 695 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Pralungo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pralungo, sono presenti al momento più di dieci annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

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•  Wikipedia: Pralungo
•  Mercato Immobiliare a Pralungo
•  Quotazioni OMI