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Terreno edificabile in vendita a Ponderano a 90.000 € (cod.63fd98f7)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Ponderano
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terreno edificabile in vendita a Ponderano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato: arona immobiliare s.a.s.
DESCRIZIONE
con giardino
LOTTO DI TERRENO EDIFICABILE INSERITO IN PEC 13 La proprietà conta un lotto di terreno di 2.222 mq catastali e 2. 331effettivi inserito in un piano PEC 13 insieme ad un mappale di proprietà di terzi. Il lotto di forma regolare e attualmente adibito a prato si pone fronte strada con facile accesso alle urbanizzazioni già presenti nella zona. L'area è prettamente residenziale e caratterizzata dalla presenza di villette e si situa nelle vicinanze del nuovo centro ospedaliero di Biella. Estratto delle NTA di riferimento: Le aree a PEC così individuate sono, quindi, ambiti ad indice composto, in cui una componente dell indice deriva dal possesso delle aree utilizzabili per l edificazione privata (indice proprio) e una componente deriva invece dall acquisizione o dal trasferimento dei diritti edificatori generati dalle aree da conferire al patrimonio comunale (indice perequativo), secondo le seguenti modalità e quantità: - l indice proprio delle aree PEC (Ip), utilizzabile a fini edificatori, è pari a 0,15 mq di SL per ogni mq di superficie territoriale del PEC; - l indice perequativo (Ipq), realizzabile all interno dei PEC a seguito di acquisizione (obbligatoria) dei diritti edificatori delle aree di perequazione, è pari a 0,008 mq/mq di SL ogni mq ST del PEC. - l indice totale (It) da realizzare nei PEC dovrà, pertanto, essere pari a (It) = Id + Ipq = 0,158 mq/mq ( ± 5%). La tolleranza del 5% (in aumento o diminuzione) è ammessa unicamente al fine. Maggiori informazioni sono disponibili presso i nostri uffici
