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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Netro in zona Colla di Netro a 65.000 € (cod.6577afc2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Netro in zona Colla di Netro, la richiesta di 65.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da My House di Franchetto Andrea) a
65.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
764 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
388 €/m² e
534 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 275 €/m² a 590 €/m²) e per trivani (da 265 €/m² a 765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Netro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Netro, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Colla di Netro, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
440 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,24%).
Invece i prezzi per la zona di Colla di Netro (-7,70%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Netro in zona Colla di Netro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con terrazza da ristrutturare con angolo cottura
Nella caratteristica borgata di Colla, immersa nei boschi e nei pascoli della vallata, casetta indipendente con corte e giardino. Una parte ristrutturata, composta da soggiorno, due camere e bagno al piano primo, grande salone con angolo cottura, centrale termica e cantina al piano terreno, ed una parte da riattare internamente, composta da tre vani su ogni piano. Tettoia, deposito attrezzi ed una bella terrazza completano la proprietà. Parcheggio pubblico in adiacenza. La posizione è panoramica e ben soleggiata in tutte le stagioni
