L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Magnano a 27.000 € (cod.65bea6ab)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Magnano, la richiesta di 27.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Tempocasa Biella) a 27.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 245 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 309 €/m² e 359 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 220 €/m² a 475 €/m²) e per case semindipendenti (da 190 €/m² a 425 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Magnano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magnano, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-31,23%).

•  Wikipedia: Magnano
•  Quotazioni OMI