L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Lessona in zona Fiora a 79.000 € (cod.661c7247)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lessona in zona Fiora, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Tempocasa Biella) a 79.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 395 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 556 €/m² e 797 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 325 €/m² a 695 €/m²) e per ville (da 525 €/m² a 1.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Lessona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lessona, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fiora, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 520 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,71%).
Invece i prezzi per la zona di Fiora (-11,09%) sono in forte calo.

•  Sito Istituzionale: Lessona
•  Wikipedia: Lessona
•  Mercato Immobiliare a Lessona
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Fiora