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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lessona in zona Capovilla a 199.000 € (cod.652b6677)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lessona in zona Capovilla, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Deagostini Operazioni Immobiliari) a 199.000 € per una superficie commerciale di 290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 686 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 571 €/m² e 624 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 405 €/m² a 765 €/m²) e per case semindipendenti (da 300 €/m² a 655 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Lessona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lessona, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Capovilla, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 600 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-23,64%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
199.000 €
Superficie:
290 m²
Prezzo al m²:
686 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Lessona (BI)
Zona OMI:
B1 (CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Capovilla
Pubblicato:
ven 27 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo Deagostini Operazioni Immobiliari

Deagostini Operazioni Immobiliari

Via palazzo di giustizia 21/a, Biella (BI)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con giardino con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile con cortile di recente costruzione con caminetto

In una zona riservata e immersa nella natura, proponiamo in vendita una lussuosa villa indipendente con torre, un vero gioiello per chi cerca tranquillità e comfort. Al piano terra, l'ingresso accogliente si apre su un porticato che invita a godere degli spazi esterni. L'ampio e luminoso soggiorno, arricchito da un caratteristico camino, è il cuore della casa, ideale per momenti di relax e convivialità. La sala da pranzo e la cucina abitabile completano la zona giorno, mentre la camera da letto, il lungo balcone e un bagno offrono il giusto spazio per la privacy e il riposo. Salendo al primo piano, troviamo due comode camere da letto, un disimpegno/studio, un soppalco e un ulteriore bagno, perfetti per famiglie o per ospitare amici. La torre esclusiva ospita un'ulteriore camera da letto, un angolo intimo e suggestivo. La villa si presenta in ottimo stato manutentivo, con soffitti a cassettoni, infissi ad arco in legno e finiture di pregio che ne esaltano l'eleganza. Completano la proprietà un giardino curato, un cortile, una cantina e un ampio box auto situati al piano seminterrato di circa 180 mq. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, circondato dal verde e dalla tranquillità. Classe Energetica: G

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