L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Lessona in zona Capovilla a 198.000 € (cod.64d005de)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lessona in zona Capovilla, la richiesta di 198.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Deagostini Operazioni Immobiliari) a 198.000 € per una superficie commerciale di 306 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 647 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 622 €/m² e 672 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 485 €/m² a 765 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Lessona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lessona, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Capovilla, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 630 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-23,64%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

•  Sito Istituzionale: Lessona
•  Wikipedia: Lessona
•  Mercato Immobiliare a Lessona
•  Quotazioni OMI