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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaglianico a 25.000 € (cod.6568f06c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gaglianico, la richiesta di 25.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
25.000 € per una
superficie commerciale di
32 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
781 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
540 €/m² e
601 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gaglianico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gaglianico, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-12,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gaglianico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con termocondizionamento da ristrutturare
A Gaglianico, in un condominio appena riqualificato con bonus 110 e dotato di cappotto termico, proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento al piano rialzato composto da ingresso, camera, cucina, bagno, ripostiglio e cantina.L 'appartamento è esposto a Sud e affaccia su un 'area prativa. Non ha balconi ed ha un 'unica aria fronte strada. Si presenta allo stato originale, i serramenti originali sono in ferro e vetro, il riscaldamento è centralizzato con termovalvoleIl palazzo, edificato a meta degli anni '60, è ubicato in una zona residenziale, comoda ai servizi. APE: classe G, EPgl,nren 537cat. A/3, vani 3, rendita  224,66
