L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Gaglianico a 138.000 € (cod.64a835d9)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gaglianico, la richiesta di 138.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Deagostini Operazioni Immobiliari) a 138.000 € per una superficie commerciale di 154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 896 €/m² .
Tale prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 752 €/m² e 865 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 425 €/m² a 905 €/m²) e per attici (da 480 €/m² a 1.365 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Gaglianico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gaglianico, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-3,14%).

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•  Wikipedia: Gaglianico
•  Mercato Immobiliare a Gaglianico
•  Quotazioni OMI