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Appartamento in vendita a Donato a 115.000 € (cod.64310b6d)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Donato
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appartamento in vendita a Donato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione
Da Privato. Vendita da privato a privato; NO agenzie,grazie! Immobile situato in zona san Donato, a circa 800metri da piazza Statuto, comodissimo ad ogni tipo di servizio; giardini pubblici e scuole nella zona, centro commerciale con cinema multi-sala raggiungibile a piedi. Completamente ristrutturato a nuovo e arredato con gusto; completo di elettrodomestici ed ogni accessorio (tende, quadri, pentole, ecc) L’alloggio viene venduto arredato ed accessoriato. Su 2 arie; Ingresso, grande soggiorno live con cucina, camera da letto con ampia cabina armadio, bagno, 2 balconi, cantina. Porta blindata, impianto di climatizzazione a doppia zona, serramenti a taglio termico, serranda motorizzata. Anche tutti gli impianti sono nuovi. certificato api disponibile. Il condominio si presenta in buono stato e non sono previsti lavori importanti sullo stesso. Ottimo sia per abitazione, che per investimento, vicinissimo a tutti i servizi, stazione di Porta Susa e centro raggiungibili in 10 minuti a piedi. Per investimento può essere locato immediatamente a 470/500€ mese. Analisi Valore: L’appartamento si trova nella particella 19 denominata San Donato dell’Osservatorio Immobiliare di Torino. Il valore medio al mq per le compravendite reali avvenute nell'anno 2017 nella stessa zona e riguardanti appartamenti “Completamente Ristrutturati” è di 2243€ al mq. Il valore di vendita ai prezzi di mercato sarebbe quindi di 2243€ x 60mq = 135.000€ A questo valore va aggiunto l’arredamento nuovo, gli elettrodomestici e tutti i complementi di arredo ed accessori che vengono forniti insieme, rendendolo immediatamente abitabile. (Tra gli elettrodomestici ci sono la caldaia a gas di proprietà, frigorifero, forno,lavastoviglie, lavatrice, microonde, 2 tv al plasma; in più quadri, soprammobili, lampadari; per arrivare a pentole, bicchieri, posate. Il valore di acquisto, trasporto e montaggio di tutto questo materiale supera i 9000€ Il valore commerciale dell’appartamento è quindi di circa 144.000
