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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cossato in zona Cerro a 187.500 € (cod.663ce3f8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cossato in zona Cerro, la richiesta di 187.500 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da RE/MAX Unit srl) a
187.500 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
750 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
686 €/m² e
951 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per case indipendenti (da 425 €/m² a 890 €/m²) e per ville (da 555 €/m² a 1.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cossato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cossato, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monteferrario, mentre la zona di Cerro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cerro, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
685 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,00%).
Invece i prezzi per la zona di Cerro (+2,10%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cossato in zona Cerro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con giardino con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile con terrazza di recente costruzione con riscaldamento autonomo con caminetto
Alloggio al primo piano di ampia metratura, inserito in contesto residenziale signorile e sviluppato su circa 250 mq e ristrutturato tra gli anni '90 e 2010. L'ottima esposizione su tre lati (EST-OVEST-NORD) garantisce ambienti luminosi e ben arieggiati durante tutto l’arco della giornata. Soluzione ideale per chi ricerca indipendenza, spazi generosi e comfort abitativo. L’immobile è ubicato in una delle zone più tranquille di Cossato, caratterizzata da privacy e qualità del contesto, pur mantenendo una comoda vicinanza al centro cittadino, ai servizi principali e alle attività commerciali. COMPOSIZIONE E PERTINENZE - Ingresso principale su vano di accoglienza - Ingresso secondario su salone - Ampio salone con camino e accesso al terrazzo panoramico - Cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo panoramico - Quattro camere da letto, di cui una con bagno privato - Tre bagni (di cui uno privato) - Box auto doppio - Posto auto scoperto - Giardino privato di circa 700 mq con gazebo IMPIANTI - Riscaldamento autonomo a metano - Radiatori/pannelli radianti - Camino ripristinabile nel soggiorno - Impianti elettrico e termo-idraulico a norma CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Ottimo stato generale e subito abitabile - Ambienti ampi e ben distribuiti - Cucina arredata - Due terrazzi sui lati est e ovest vivibili e ideali per pranzi e cene all’aperto - Giardino privato personalizzabile - Serramenti in legno con doppi vetri - Pavimenti in legno e ceramiche PERCHÉ COMPRARE QUESTO IMMOBILE - PUNTI DI MAGGIOR VALORE - Contesto residenziale esclusivo e riservato - Ampia metratura ideale per famiglie - Spazi esterni vivibili (terrazzo + giardino privato di 700 mq) - Camino in soggiorno per un’atmosfera accogliente - Ottima esposizione solare - Comodità ai servizi senza rinunciare alla tranquillità PLUS: Il doppio ingresso garantisce la possibilità di avere un SECONDO ALLOGGIO composto da ampio spazio living con terrazzo, camera e bagno, il tutto indipendente e autonomo rispetto alla proprietà principale. Contattami per rice[…]
