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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cossato in zona Monteferrario a 109.000 € (cod.66294f9e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cossato in zona Monteferrario, la richiesta di 109.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1090 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
785 €/m² e
944 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 525 €/m² a 1.000 €/m²) e per quadrivani (da 550 €/m² a 1.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cossato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cossato, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monteferrario.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Monteferrario, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
740 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
Invece i prezzi per la zona di Monteferrario (+6,43%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cossato in zona Monteferrario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con balcone con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile con cortile di recente costruzione di nuova costruzione
Nel pieno centro di Cossato, in Via Martiri della Libertà 12, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq, situato al primo piano di una piccolissima palazzina composta da sole due unità abitative, senza spese condominiali. L’abitazione è stata completamente ristrutturata a nuovo, con lavori appena terminati e con una scelta stilistica decisamente diversa dalle classiche ristrutturazioni neutre e impersonali. Qui ogni ambiente ha carattere: colori studiati, materiali ricercati, inserti decorativi e splendide piastrelle esagonali creano continuità tra gli spazi e danno all’appartamento un’identità moderna, elegante e allo stesso tempo originale. L’ingresso conduce alla zona giorno, composta da una cucina abitabile e da un soggiorno ampio e luminoso con accesso al balcone. La zona notte offre due camere da letto di ottime dimensioni, mentre la doppia esposizione, verso strada e verso il cortile interno, garantisce una buona luminosità durante tutta la giornata. Particolare attenzione è stata dedicata anche all’efficienza energetica. L’intero soffitto è stato controsoffittato e coibentato e ospita sia l’illuminazione a faretti sia il sistema di climatizzazione. L’appartamento è infatti completamente privo di gas: il riscaldamento è autonomo e avviene tramite pompa di calore con diffusione dell’aria attraverso bocchette presenti nei diversi ambienti, una soluzione moderna pensata per migliorare comfort ed efficienza. Gli infissi sono dotati di doppi vetri e tutti gli impianti sono stati realizzati nell’ambito della recente ristrutturazione. Una menzione particolare merita il bagno, probabilmente uno degli ambienti più rappresentativi della casa: doppio lavabo, rubinetteria e dettagli dorati, rivestimenti decorativi e una grande zona doccia parzialmente in muratura. Un ambiente curato nei minimi particolari, capace di distinguersi dalle soluzioni più comuni. Sul balcone è inoltre presente un pratico ripostiglio utilizzabile anche come zona lavanderia. Ma uno dei veri punti di forza di questa propriet[…]
