L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Cossato in zona Lavino a 42.000 € (cod.66183dd6)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cossato in zona Lavino, la richiesta di 42.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Vivere casa) a 42.000 € per una superficie commerciale di 62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 677 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 642 €/m² e 739 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 520 €/m² a 875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cossato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cossato, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monteferrario, mentre la zona di Lavino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lavino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 740 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,30%).
Invece i prezzi per la zona di Lavino (+15,88%) sono in forte aumento.

•  Sito Istituzionale: Cossato
•  Wikipedia: Cossato
•  Mercato Immobiliare a Cossato
•  Quotazioni OMI