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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cossato in zona Monteferrario a 169.000 € (cod.65fe9687)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cossato in zona Monteferrario, la richiesta di 169.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Samuel Ancona) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
768 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
609 €/m² e
708 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 425 €/m² a 840 €/m²) e per case semindipendenti (da 405 €/m² a 810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cossato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cossato, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monteferrario.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Monteferrario, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
650 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,97%), come per la zona di Monteferrario (-4,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cossato in zona Monteferrario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con cucina abitabile con caminetto
In una tranquilla e riservata zona residenziale di Cossato proponiamo in vendita una splendida casa indipendente dei primi del Settecento, una dimora ricca di fascino che conserva ancora oggi numerosi elementi originali dell'epoca, tra cui i caratteristici pavimenti in cotto e le porte interne originali. L'abitazione principale si sviluppa al primo piano ed è composta da una cucina abitabile, luminoso soggiorno con camino a legna, tre camere da letto, doppi servizi e un ulteriore vano predisposto per la realizzazione di una scala interna che permetterebbe il collegamento diretto al piano superiore. Il piano sottotetto offre interessanti possibilità di recupero, consentendo la realizzazione di ulteriori locali abitabili in base alle proprie esigenze. Al piano terreno troviamo una stanza attualmente adibita a studio, il locale caldaia e una splendida taverna con caratteristiche volte a botte e mattoni a vista. La proprietà è circondata da circa 2.500 mq di giardino pianeggiante ed è dotata di pozzo privato per l'irrigazione del terreno. Completa la proprietà un ampio box in grado di ospitare comodamente due auto oltre a moto e biciclette. Tra le caratteristiche principali troviamo inoltre un terrazzo accessibile direttamente dalla zona giorno. Il tetto è stato rifatto circa vent'anni fa e la caldaia è a metano ed è di recente installazione
