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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cossato in zona Monteferrario a 300.000 € (cod.64ee2de2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cossato in zona Monteferrario, la richiesta di 300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
666 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
632 €/m² e
778 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 430 €/m² a 940 €/m²) e per ville (da 455 €/m² a 900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cossato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cossato, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monteferrario.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Monteferrario, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
650 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,06%).
Invece i prezzi per la zona di Monteferrario (-8,24%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cossato in zona Monteferrario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con terrazza
Proponiamo la vendita di una splendida antica dimora, edificata nello stile liberty più autentico, gradevole e raffinato, tipico di quell’architettura che, nei primi anni del ’900, ha contraddistinto le residenze più eleganti e signorili. La villa, ubicata nella via principale e sopraelevata rispetto al piano stradale, è raggiungibile tramite una scala posta al centro di uno scenografico atrio di ingresso. Gli interni si sviluppano su 2 livelli e misurano una metratura complessiva di 250 mq. ca. ben distribuiti fra ambienti caldi, accoglienti e confortevoli. Ingressi, scale e corridoi, disimpegnano l’ampia sala, la cucina, uno studio, un salotto, 5 camere e due bagni. Una graziosa mansardina, altri angoli, ripostigli, il grande sottotetto e piccoli locali completano la parte residenziale della casa mentre il piano cantinato (4 grandi vani, un bagno e un locale tecnico), garantisce per ulteriori 100 mq. ca. il necessario spazio accessorio e complementare all’abitazione. Il giardino circostante risulta davvero godibile poiché di giusta ampiezza (mq. 500 ca.), dotato di strutture coperte e delicatamente ornato con piante e sempreverdi. Concludiamo la descrizione di questa proprietà segnalando la presenza di un box auto di adeguate dimensioni e di ulteriori stanze (foto attualmente non disponibili) posizionate al piano strada, indipendenti dalla villa ma ad essa direttamente collegate. Detti luoghi, un tempo facenti funzione di studi e uffici ed ora locali di sgombero e magazzini in disuso, possono essere nuovamente riconducibili all’originario utilizzo grazie alle dimensioni (100 mq. ca.), alle altezze e alla presenza di grandi e belle vetrate (superfici aereo illuminanti). In merito alle condizioni generali, l’immobile può definirsi abitabile stante una continua manutenzione e ai costanti adeguamenti. E’ tuttavia consigliata una ristrutturazione da intendersi come integrale cosicchè si possa riportare questo edificio allo status del periodo che fu, ossia a quello che la identificava come una fra le più bell[…]
