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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Candelo in zona San Giacomo a 90.000 € (cod.6617cc20)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Candelo in zona San Giacomo, la richiesta di 90.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1084 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
667 €/m² e
810 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA) per appartamenti (da 505 €/m² a 945 €/m²) e per loft (da 530 €/m² a 1.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Candelo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Candelo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giacomo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Giacomo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
740 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,32%).
Invece i prezzi per la zona di San Giacomo (-4,97%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Candelo in zona San Giacomo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con garage di recente ristrutturazione di nuova costruzione con climatizzazione
L'immobile proposto è completamente ristrutturato ed arredato a nuovo in fase di rifinitura e verrà consegnato interamente finito. Disposto su due livelli collegati tra loro da una comoda scala interna la proprietà dispone di ampia autorimessa e lavanderia al piano terreno. Al piano primo l'abitazione è stata progettata con concetto open space con soggiorno, cucina a vista, zona letto, bagno e balcone. Il riscaldamento è autonomo a metano con integrazione di un elemento pompa di calore tipo split. Nessuna spesa condominiale in quanto fabbricato completamente autonomo. SI VALUTA ANCHE VENDITA A RISCATTO RATEALE
