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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Brusnengo a 450.000 € (cod.6579696d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Brusnengo, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da RE/MAX Unit srl) a 450.000 € per una superficie commerciale di 500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 900 €/m² .
Tale prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 672 €/m² e 839 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA EXTRAURBANA). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Brusnengo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Brusnengo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caraceto.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,85%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
450.000 €
Superficie:
500 m²
Prezzo al m²:
900 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Brusnengo (BI)
Zona OMI:
R1 (ZONA EXTRAURBANA)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 4 marzo 2026

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX Unit srl

RE/MAX Unit srl

Viale giacomo matteotti 7, Biella (BI)

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DESCRIZIONE

con terrazza con giardino con caminetto

A Brusnengo, in posizione dominante e riservata, proponiamo un'elegante villa inserita in un contesto di assoluta tranquillità, con una vista aperta e suggestiva che abbraccia le colline biellesi. La proprietà si distingue per la sua metratura importante: oltre 500 mq di superficie abitativa distribuiti su tre livelli, oltre al piano seminterrato. L'accesso introduce a un parco privato sapientemente piantumato, impreziosito da alberi secolari che donano ombra e carattere. Vialetti e scenografiche scalinate in acciottolato di fiume accompagnano tra le diverse aree verdi, mentre l'area immediatamente circostante l'abitazione è rifinita in pavé, soluzione ordinata e funzionale che valorizza il prospetto. La villa è attualmente composta da tre unità abitative autonome, ciascuna con proprio subalterno catastale, distribuite su distinti livelli. Ogni appartamento è completo di ampia zona giorno, due camere da letto e bagno, con ambienti ben proporzionati e luminosi. I camini presenti al piano primo e in mansarda, diventano elementi che contribuiscono a definire il carattere degli spazi, donando atmosfera e personalità. L'immobile conserva finiture originali di alto livello, mantenute nel tempo con costanti interventi di manutenzione che ne hanno preservato l'integrità e lo stato impeccabile. Tra i dettagli di pregio si segnalano eleganti vetrate artistiche piombate, che donano luce filtrata e un raffinato richiamo architettonico. Elemento distintivo sono i grandi terrazzi panoramici, affacciati sul parco di proprietà e sul paesaggio collinare circostante, superfici esterne generose che ampliano la vivibilità degli ambienti interni. Il piano seminterrato completa la proprietà con autorimesse, una spaziosa taverna e un ulteriore bagno. Una soluzione di rappresentanza che offre molteplici possibilità: residenza unifamiliare di grande prestigio oppure mantenimento della configurazione attuale in tre unità indipendenti, già catastalmente distinte. Il territorio è storicamente riconosciuto per la presenza delle cosid[…]

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