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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Biella in zona Centro Città a 199.500 € (cod.662ff474)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Biella in zona Centro Città, la richiesta di 199.500 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Guglielmo Marconi nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
199.500 € per una
superficie commerciale di
218 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
915 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.131 €/m² e
1.414 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 650 €/m² a 1.340 €/m²) e per attici (da 930 €/m² a 1.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Biella
Per quanto riguarda più in generale la città di Biella, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Guglielmo Marconi) è pari a
1.040 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+11,09%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Biella in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Scaccianoce Immobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con terrazza con cucina abitabile con ascensore
L'appartamento si trova a Biella e più precisamente in via Guglielmo Marconi n.18, all'interno di una bella palazzina con poche unità abitative, zona tranquilla e centrale comoda a tutti i servizi principali strategica per raggiungere scuole, supermercati, farmacia, chiesa ecc, il contesto è commerciale e residenziale. L'attico si trova al terzo piano con ascensore ed è su due piani. Si compone di ingresso in disimpegno, cucina abitabile con balcone, sala con uscita sul grandioso terrazzo, ampio bagno con doccia, e tre camere tutte con uscita sul balcone o terrazzo; tramite scala condominiale ad oggi, si accede al secondo piano composto da un’ampia soffitta. A completare la proprietà una cantina al piano seminterrato. Gli infissi sono in doppio vetro PVC, e il riscaldamento è centralizzato. Gode di una bellissima vista e grazie alla sua doppia esposizione rende l’immobile molto luminoso
