Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Biella in zona Viale Macallè a 75.000 € (cod.65f3d9e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Biella in zona Viale Macallè, la richiesta di 75.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
852 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
706 €/m² e
813 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VERNATO, LOC. CHIAVAZZA, C.SO 53MO FANTERIA, VIA COTTOLENGO, C.SO EUROPA, VIL...) per appartamenti (da 580 €/m² a 1.175 €/m²) e per bivani (da 505 €/m² a 980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Biella
Per quanto riguarda più in generale la città di Biella, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Viale Macallè risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viale Macallè) è pari a
875 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,28%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Biella in zona Viale Macallè
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con garage di recente costruzione con cortile
BENEFICI rilevanti: LA VENDITA NON E' GRAVATA DA ONERI DI AGENZIA. Se impossibilitati a risponderVi, lasciare un SMS o Wapp: sarete richiamati entro la giornata. Trattasi di appartamento sito al P1, LIBERO da persone da luglio 2026 (ed all'atto anche da cose), di circa 85mq calpestabili, recentemente e parzialmente ristrutturato, sito in area residenziale, ben servita dai mezzi pubblici, nella zona nord-est di Biella (Piscina Comunale Rivetti). Lo stesso, cui le spese di condominio risultano ragionevoli pur considerando il riscaldamento centralizzato, risulta essere così composto: ingresso, cucina, salotto, due camere (entrambe di generosa metratura), bagno oltre ad un locale cieco attualmente adibito a dispensa. Completano la proprietà _ due lunghe balconate _ cantina al Pseminterrato _ autorimessa generosa interno cortile. APE all'acquisto del 07/06/2022. Si precisa che il bene viene venduto a pochi anni dall'acquisto esclusivamente per trasferimento in Germania per ragioni di lavoro
