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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Biella in zona Centro Città a 49.000 € (cod.65ebf1a3)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Biella in zona Centro Città, la richiesta di 49.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Deagostini Operazioni Immobiliari) a 49.000 € per una superficie commerciale di 58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 844 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 804 €/m² e 934 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ADDIS ABEBA, VIA GALIMBERTI, PZZA S.PAOLO, VIA TORINO, VIA TRIPOLI, PZZA ...) per appartamenti (da 615 €/m² a 1.300 €/m²) e per bivani (da 635 €/m² a 1.035 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Biella
Per quanto riguarda più in generale la città di Biella, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a 960 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,64%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
49.000 €
Superficie:
58 m²
Prezzo al m²:
844 €/m²
Piano:
5° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Biella (BI)
Zona OMI:
B1 (VIA ADDIS ABEBA, VIA GALIMBERTI, PZZA S.PAOLO, VIA TORINO, VIA TRIPOLI, PZZA V.VENETO, CDA, VIA LAMARMORA,VIALE MACALLE`)
Indirizzo:
Centro Città
Pubblicato:
lun 30 marzo 2026

PROPOSTO DA:

logo Deagostini Operazioni Immobiliari

Deagostini Operazioni Immobiliari

Via palazzo di giustizia 21/a, Biella (BI)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione

Proponiamo in vendita un bilocale situato a Biella, al quinto piano di un edificio dotato di ascensore. Questo immobile è composto da un ingresso che conduce a una cucina abitabile, la zona giorno può essere utilizzata come camera da letto e soggiorno, separabili da un tendone a parete, offrendo flessibilità in base alle esigenze. Il bagno è funzionale e ben distribuito, mentre un piccolo ripostiglio aggiunge ulteriore spazio per riporre oggetti. Uno dei punti forti di questo appartamento è la soffitta, che può essere trasformata in una camera aggiuntiva o utilizzata come spazio di deposito. Inoltre, è presente un balconcino. Il divano presente è un pratico divano letto con cassettoni, ideale per ottimizzare gli spazi. La classe energetica dell'appartamento è la F. Le finestre sono state recentemente ristrutturate e sono dotate di doppio vetro in PVC, garantendo un buon isolamento termico e acustico. Sui caloriferi è installato il contacalorie, che consente di pagare solo il consumo effettivo. La porta d'ingresso è blindata, con serratura nuova. L'ascensore dello stabile è stato ristrutturato nel 2022. Anche il boiler è nuovo, installato a giugno 2023, utilizzato solo per pochi mesi e successivamente spento. A completare l'offerta, una cantina situata al piano seminterrato offre ulteriore spazio per riporre attrezzature e oggetti vari. Questo bilocale rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione centrale e comoda, a pochi passi da tutti i servizi che Biella ha da offrire. Non perdere l'occasione di visitarlo! Classe Energetica: F

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