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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Biella in zona Vandorno a 269.000 € (cod.6581c2d2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Biella in zona Vandorno, la richiesta di 269.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Studio ErrEmmE) a
269.000 € per una
superficie commerciale di
233 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1154 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
916 €/m² e
1.000 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA` BARAZZETTO, LOCALITA` VANDORNO) per case indipendenti (da 645 €/m² a 1.220 €/m²) e per ville (da 695 €/m² a 1.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Biella
Per quanto riguarda più in generale la città di Biella, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Vandorno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vandorno) è pari a
960 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,81%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Biella in zona Vandorno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino con cortile
Biella - Località Vandorno, in splendida posizione collinare a due passi da tutti i servizi, vendiamo porzione di villa bifamiliare, indipendente su tre lati e disposta su due livelli con possibilità di ricavare due unità abitative indipendenti tra loro. Al piano terra troviamo ampio ingresso, cucina abitabile a vista con sala da pranzo, soggiorno con uscita sul portico, disimpegno, due camere da letto, ripostiglio e doppi servizi, oltre portico e grande terrazzo con vista sul terreno di proprietà; al piano superiore troviamo ampia zona giorno, due camere da letto, bagno e grande terrazzo panoramico. Completano la proprietà il box auto triplo, la tavernetta con bagno di servizio, la cantina e il locale tecnico, il cortile di circa 300 mq e il terreno di proprietà completamente recintato. Il riscaldamento è autonomo a metano, gli infissi in legno con la vetrocamera. Non è l'immobile giusto ? Guarda tutti i nostri immobili su www.studioerremme.it Seguici su instagram: @studioerremme Classe Energetica: F
