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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Biella in zona Centro Città a 79.000 € (cod.64f99df8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Biella in zona Centro Città, la richiesta di 79.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1128 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
902 €/m² e
978 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VERNATO, LOC. CHIAVAZZA, C.SO 53MO FANTERIA, VIA COTTOLENGO, C.SO EUROPA, VIL...) per appartamenti (da 590 €/m² a 1.210 €/m²) e per bivani (da 585 €/m² a 1.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Biella
Per quanto riguarda più in generale la città di Biella, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
915 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,09%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Biella in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Scaccianoce Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione di nuova costruzione
In pieno centro a Biella, in via Cottolengo n. 35, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano, ideale per chi desidera vivere in una zona comoda e ben servita. L’ingresso introduce a un primo ambiente dedicato ad un salone con cucina openspace ed infine un bagno. La zona notte comprende una ampia camera da letto. L'appartamento dispone inoltre di un'ampia terrazza, perfetta per concedersi un momento di pace all'aria fresca, con una vista privilegiata sulla città. Tra le caratteristiche di pregio vi è il riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico da 20 kW. A completamento della proprietà è presente una cantina di pertinenza. E' inoltre disponibile, con acquisto separato al prezzo di 10.000 euro, un posto auto privato scoperto. NOTA FINALE: All'atto dell'acquisto passerà all'acquirente il credito fiscale residuo derivante dalla ristrutturazione effettuata pari al 20% del prezzo dell'immobile
