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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Biella in zona Centro Città a 48.000 € (cod.64dbf7dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Biella in zona Centro Città, la richiesta di 48.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Boglietti nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IMMOBILBIELLA SNC DI BUSONI FRANCO & C) a
48.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
571 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
740 €/m² e
843 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 610 €/m² a 1.255 €/m²) e per trivani (da 575 €/m² a 1.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Biella
Per quanto riguarda più in generale la città di Biella, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Giovanni Boglietti) è pari a
915 €/m², molto vicina ai valori della zona Via Pietro Micca che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,09%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Biella in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento da ristrutturare
Biella via Boglietti: in centro città, vendesi due appartamenti in bel palazzo in comodissima posizione residenziale. Immobile A: 97 mq circa composto da ingresso, 4 vani, ripostiglio e bagno. L'immobile è completo di cantina. Il riscaldamento è semiautonomo e le spese condominiali sono di € 900 circa + consumi. L'appartamento è da rimodernare, con un ottimo potenziale e si presenta come soluzione ideale anche ad uso investimento. € 55.000 Immobile B: 84 mq circa composto da ingresso, 3 vani e bagno. L'immobile è completo di cantina. Il riscaldamento è semiautonomo e le spese condominiali sono di € 800 circa + consumi. L'appartamento è da rimodernare, con un ottimo potenziale e si presenta come soluzione ideale anche ad uso investimento. €48.000 I due immobili sono adiacenti, è quindi possibile unirli per ottenere un appartamento di dimensioni generose
