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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Biella in zona Centro Città a 155.000 € (cod.64d73154)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Biella in zona Centro Città, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1347 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
974 €/m² e
1.055 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VERNATO, LOC. CHIAVAZZA, C.SO 53MO FANTERIA, VIA COTTOLENGO, C.SO EUROPA, VIL...) per appartamenti (da 580 €/m² a 1.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Biella
Per quanto riguarda più in generale la città di Biella, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
910 €/m², molto vicina ai valori della zona Via Pietro Micca che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,09%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Biella in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Scaccianoce Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con giardino di nuova costruzione
In pieno centro a Biella, in via Cottolengo n. 35, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra, ideale per chi desidera vivere in una zona comoda e ben servita. L’ingresso si apre su un corridoio che introduce a un primo ambiente dedicato ad un doppio salone affiancato da una cucina. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con bagno privato e un comodo disimpegno Un secondo bagno rende la disposizione interna ancora più funzionale e ben organizzata. Punto di forza dell’immobile è lo spazioso giardino ad uso privato, un’oasi verde in pieno centro città che offre la possibilità di trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Un appartamento che unisce comfort, praticità e un raro spazio esterno privato nel cuore di Biella. Tra le caratteristiche di pregio vi è il riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico da 20 kW. A completamento della proprietà è presente una cantina di pertinenza. E' inoltre disponibile, con acquisto separato al prezzo di 10.000 euro, un posto auto privato scoperto. NOTA FINALE: All'atto dell'acquisto passerà all'acquirente il credito fiscale residuo derivante dalla ristrutturazione effettuata pari al 20% del prezzo dell'immobile
