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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Biella in zona Viale Roma a 105.000 € (cod.6490a2db)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Biella in zona Viale Roma, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Roma nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILBIELLA SNC DI BUSONI FRANCO & C) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
617 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
787 €/m² e
876 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ADDIS ABEBA, VIA GALIMBERTI, PZZA S.PAOLO, VIA TORINO, VIA TRIPOLI, PZZA ...) per appartamenti (da 565 €/m² a 1.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Biella
Per quanto riguarda più in generale la città di Biella, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Viale Roma risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viale Roma pressi Viale Roma) è pari a
815 €/m², molto vicina ai valori della zona Via Pietro Micca che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,09%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Biella in zona Viale Roma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con terrazza con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare
Biella, viale Roma: vendesi appartamento al 4° piano, con ascensore, di ampie dimensioni, circa 171 mq, ben esposto, da rimodernare e con ottime potenzialità: ingresso, cucina, ampio salone, 3 camere da letto, 2 bagni, studio, un balcone esposto a sud e un balcone esposto a nord. Completa la proprietà una cantina. L'appartamento è dotato di riscaldamento semiautonomo, con spese condominiali comprensive di acqua calda di € 2.500/3.000 annue
