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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Biella in zona Pavignano a 49.000 € (cod.6476f0e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Biella in zona Pavignano, la richiesta di 49.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: STUDIO TOLLEGNO S.A.S.) a
49.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
583 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
562 €/m² e
613 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA` COLMA, LOCALITA` VAGLIO, LOCALITA` PAVIGNANO) per appartamenti (da 375 €/m² a 795 €/m²) e per quadrivani (da 370 €/m² a 560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Biella
Per quanto riguarda più in generale la città di Biella, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Pavignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pavignano) è pari a
550 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,34%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Biella in zona Pavignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO TOLLEGNO S.A.S.
Martiri della Libertà 24, Tollegno (BI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Appartamento posto al primo piano di una palazzina sita nel comune di Biella, più precisamente a Pavignano, in posizione tranquilla e soleggiata a pochi minuti dal centro di Biella. L'immobile è così composto: ampio ingresso su soggiorno con veranda, cucina, due camere da letto matrimoniali e un bagno. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato, sono stati sostituiti tutti gli infissi, che sono in PVC con doppio vetro, nel 2022. Il riscaldamento è centralizzato a metano a radiatori con termovalvole e parzialmente compreso nelle spese condominiali, di circa 800 €/annui. Inoltre, sono presenti due condizionatori caldo/freddo, installati nel 2024. A completare la proprietà una cantina. L'appartamento è in vendita compreso di cucina, acquistata nel 2022
