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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Biella in zona Centro Città a 395.000 € (cod.646fe1f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Biella in zona Centro Città, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cristoforo Colombo nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da CASAIDEAIMMOBILIARE S.R.L.) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
352 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1122 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.025 €/m² e
1.111 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ADDIS ABEBA, VIA GALIMBERTI, PZZA S.PAOLO, VIA TORINO, VIA TRIPOLI, PZZA ...) per appartamenti (da 590 €/m² a 1.145 €/m²) e per attici (da 685 €/m² a 1.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Biella
Per quanto riguarda più in generale la città di Biella, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Cristoforo Colombo) è pari a
895 €/m², molto vicina ai valori della zona Via Pietro Micca che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Biella in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo
Attico in vendita in centro Biella con terrazzo panoramico in categoria catastale A2 Situato nel cuore di Biella, in un moderno edificio del 2000 privo di barriere architettoniche, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento duplex posto al 3° e 4° piano di circa 210 mq con terrazzi panoramici di circa 390 mq. L'edificio, recentemente ristrutturato nelle parti comuni e nella facciata, si presenta in ottime condizioni sia internamente che esternamente. Per garantire il massimo della sicurezza l'accesso all'alloggio può avvenire tramite ascensore, con l'utilizzo di una chiave, senza la quale non è possibile accedere al 3° piano. In alternativa tramite le scale c'è una doppia porta blindata, la prima per accedere al pianerottolo del 3° piano e la seconda dell'alloggio. L'immobile si compone da ingresso su corridoio, sulla destra troviamo uno spazioso ripostiglio, ideale come guardaroba e dispensa, mentre sulla sinistra abbiamo la cucina abitabile che affaccia su un ampio terrazzo. Proseguendo sul corridoio troviamo il primo bagno, finestrato e dotato di vasca da bagno e sanitari sospesi. Proseguendo troviamo le tre camere da letto, due delle quali con affaccio su terrazzo. Abbiamo poi il 2° bagno, anche questo finestrato, dotato di box doccia e sanitari sospesi. Infine abbiamo il soggiorno doppio, molto luminoso grazie all'ampia vetrata. Tramite scala interna si raggiunge il 4° piano, dove abbiamo un mini appartamento composto da angolo cottura, camera, bagno con box doccia e accesso al terrazzo di oltre 300 mq. Il terrazzo è dotato di due dehors, uno ospita una vasca idromassaggio per due persone, mentre l'altro è un dehors bioclimatico con aperture laterali e superiore automatizzate. Il terrazzo è circondato da circa 60 alberi highlander, che non richiedono una grande manutenzione, grazie all’impianto di irrigazione automatico controllato da computer, e danno intimità e privacy. Inoltre sono presenti diverse piante decorative, come un ulivo, 2 aceri, 2 pungitopo, 2 oleandri, che, insieme alle piante da[…]
