L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Biella in zona Via Trieste a 28.000 € (cod.637dd731)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Biella in zona Via Trieste, la richiesta di 28.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Trieste nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 28.000 € per una superficie commerciale di 35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 800 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 753 €/m² e 832 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ADDIS ABEBA, VIA GALIMBERTI, PZZA S.PAOLO, VIA TORINO, VIA TRIPOLI, PZZA ...) per appartamenti (da 610 €/m² a 1.155 €/m²) e per bivani (da 540 €/m² a 1.025 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Biella
Per quanto riguarda più in generale la città di Biella, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Via Trieste risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Via Trieste pressi Via Trieste) è pari a 880 €/m², molto vicina ai valori della zona Piazzo che sono i più alti della città .

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