L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Vinchio in zona Noche a 650.000 € (cod.66032fab)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vinchio in zona Noche, la richiesta di 650.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 650.000 € per una superficie commerciale di 425 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1529 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 917 €/m² e 1.315 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 390 €/m² a 835 €/m²) e per casali (da 635 €/m² a 1.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Vinchio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinchio, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Noche, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 630 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,47%).

•  Sito Istituzionale: Vinchio
•  Wikipedia: Vinchio
•  Quotazioni OMI