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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villanova d'Asti in zona Stazione a 169.000 € (cod.659c1e30)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Villanova d'Asti in zona Stazione, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da COSTRUZIONI GIORGIA SRL) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1707 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.435 €/m² e
1.530 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA FUORI CENTRO STORICO) per appartamenti (da 905 €/m² a 1.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villanova d'Asti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villanova d'Asti, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Stazione, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.165 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villanova d'Asti in zona Stazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile di nuova costruzione con cortile
Villanova d' asti - Si propone in vendita in nuova palazzina con ampio parcheggio libero sul fronte e area verde comunale, a due passi dal centro e dalle scuole, nonche a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e dall' ingresso dell' autostrada, bellissimo alloggio di nuova costruzione posto al piano terra e composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola (attualmente utilizzata come sala da pranzo), bagno, lavanderia, giardino privato su due lati. Escluso nel prezzo box auto singolo con cantina annessa ad euro 15.000,00. Possibilita a parte dal prezzo posto auto privato in cortile condominiale recintato ad euro 5.000,00. Il riscaldamento e a pavimento e semi-autonomo (possibilita di scegliere tramite il termostato quando accendere, spegnere e la temperatura). Aria condizionata appena installata. Pannelli solari per la produzione dell' acqua calda. Portoncino blindato con chiavi codificate non duplicabili. Videocitofono. Portefinestre legno/doppio vetro con isolante termico ed acustico. Cappotto ed isolante acustico su tutta la palazzina. Ogni alloggio e provvisto di contatore separato per i conteggi acqua calda, fredda, riscaldamento e luce
