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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Villa San Secondo a 340.000 € (cod.64f14e31)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Villa San Secondo, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 340.000 € per una superficie commerciale di 360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 944 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 619 €/m² e 702 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 520 €/m² a 830 €/m²) e per ville (da 520 €/m² a 830 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Villa San Secondo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villa San Secondo, sono presenti al momento più di dieci annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
340.000 €
Superficie:
360 m²
Prezzo al m²:
944 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Villa San Secondo (AT)
Zona OMI:
B1 (CENTRO ABITATO)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 10 ottobre 2025

DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con balcone con cantina da ristrutturare

Nel cuore del centro storico di Villa San Secondo, questo palazzetto dal fascino storico cattura l'attenzione con la sua torretta di inizio Novecento e il suo giardino segreto, circondato da alte mura che garantiscono privacy e tranquillità. La torretta, elemento distintivo della proprietà, impreziosita da un elegante fregio ad archetti pensili in mattoni, si sviluppa su tre piani e regala una suggestiva vista sul borgo e sulle dolci colline circostanti. Dalla porta sulle mura si entra in un giardino rigoglioso, con piante, due tigli maestosi e un ulivo, che lo rendono un'oasi verde di quiete e riservatezza. All'interno, gli ambienti offrono ampi spazi e grande potenziale: al piano terra si trovano due cucine, due saloni, una stanza e un bagno, mentre il primo piano è suddiviso in due zone notte, ciascuna con la propria scala d'accesso, per un totale di sei camere, di cui una con un terrazzino coperto, e due bagni. Ai piani superiori della torretta si apre una camera con terrazzino panoramico e, all'ultimo livello, un intimo spazio con finestre e balconcini che si affacciano sul paese: il luogo ideale per uno studio o un piccolo rifugio personale. La proprietà è completata da un'ampia cantina con volta in pietra e da un portico con camino, nel giardino, perfetto per pranzi e cene all'aperto. Grazie ai due ingressi indipendenti e alle due scale interne, la casa è facilmente divisibile in due unità abitative. L'immobile è da ristrutturare e si presta sia come abitazione principale che come dimora di charme per chi cerca un contesto autentico e silenzioso, tra le vie storiche e le piazzette del paese

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