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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viarigi a 235.000 € (cod.649f85f8)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viarigi, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 235.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 783 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 508 €/m² e 579 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 330 €/m² a 705 €/m²) e per case semindipendenti (da 235 €/m² a 505 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Viarigi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Viarigi, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,94%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
235.000 €
Superficie:
300 m²
Prezzo al m²:
783 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Viarigi (AT)
Zona OMI:
B1 (CENTRO ABITATO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
ven 27 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Spera Immobiliare - Studio Immobiliare Astigiano

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento

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