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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vesime a 490.000 € (cod.64d5a88b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Vesime, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 490.000 € per una superficie commerciale di 600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 816 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 558 €/m² e 625 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 405 €/m² a 720 €/m²) e per case semindipendenti (da 265 €/m² a 595 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Vesime
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vesime, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
490.000 €
Superficie:
600 m²
Prezzo al m²:
816 €/m²
Piano:
Bagni:
3
Classe energetica:
E
Città:
Vesime (AT)
Pubblicato:
lun 15 settembre 2025

PROPOSTO DA:

PIEMONTEHOUSES

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cortile con cantina con terrazza con caminetto con balcone di recente ristrutturazione edificio storico

Una Dimora di Prestigio nel Cuore di Vesime Nel cuore dell’autentica Langa astigiana, nella suggestiva Piazza Vittorio Emanuele II, sorge una dimora nobiliare che racchiude in sé oltre cinque secoli di storia. Un luogo senza tempo, dove ogni pietra, ogni affresco e ogni scorcio raccontano le vicende di famiglie illustri, di antiche tradizioni e di vite straordinarie. Un’Eleganza che attraversa i secoli L’impianto originario risale al Quattrocento, ma fu nel tardo Cinquecento che la proprietà assunse la sua forma attuale, come testimonia la pietra incisa con la data 1592, ritrovata durante i restauri. La facciata neoclassica, maestosa e raffinata, fu ridisegnata nel Settecento con materiali provenienti dall’antico castello di Vesime, abbattuto dagli spagnoli: un segno di continuità storica che dona al palazzo un’aura unica e irripetibile. All’interno, la ristrutturazione è stata condotta con estrema cura conservativa: le antiche porte, i camini, i soffitti affrescati e i pavimenti in pietra dialogano armoniosamente con interventi strutturali discreti ma fondamentali, che garantiscono solidità e comfort moderni. Una Casa che Racconta Storie Per oltre due secoli la dimora appartiene alla stessa famiglia, ma nel tempo ha ospitato destini che hanno intrecciato la storia del territorio e non solo. Nell’Ottocento fu trasformata in filanda di seta dalla famiglia Ceriana, banchieri e imprenditori di Alessandria, protagonisti della grande avventura industriale piemontese. Tracce di quell’attività – fotografie, antichi gomitoli – sono ancora oggi custodite sotto il portico interno. Qui nacque anche il Tenente Giovanni Strata, pioniere dell’aviazione italiana e eroe della Prima Guerra Mondiale, ricordato con un busto nella piazza: un segno indelebile che lega la casa alla memoria collettiva. Gli Spazi: Fascino e Possibilità La facciata principale accoglie i visitatori con un portico elegante e armonioso, che guida con naturalezza all’ingresso della dimora. Varcata la soglia, si apre un maestoso salone di rappresentan[…]

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