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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Valfenera in zona San Sebastiano a 330.000 € (cod.65fd6587)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Valfenera San Sebastiano, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
825 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
592 €/m² e
694 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 475 €/m² a 850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Valfenera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valfenera, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Sebastiano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
675 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Valfenera in zona San Sebastiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con caminetto con angolo cottura
Da Privato. Splendido casale finemente ristrutturato, situato tra le verdi colline dell' astigiano. Posto su un bricco che domina la vallata con 6000 mq accorpati all' immobile e un' ampia corte di 300 mq. L' immobile è posto su due livelli ed è composto da una zona giorno al piano terra, con soggiorno e angolo cottura, un ampio salone con camino ed angolo studio ed Il salotto. Sempre al piano terra c' è il bagno e la zona di servizio dove troviamo il reparto caldaia, la cantina, la dispensa e la lavanderia. Nei pressi della cantina possiamo trovare anche un misterioso pozzo molto profondo. Al secondo piano accedendo dalla scala interna, troviamo la zona notte, composta da due camere da letto, una camera guardaroba e due bagni, uno dei quali da completare. I pavimenti di tutta la zona notte sono rifiniti con prezioso parquet. Dalla camera da letto si può accedere da una doppia porta al grande portico che un tempo era il fienile. Sotto le aperture ad arco ci si può affacciare dai graziosi balconcini per ammirare la vallata. Al piano terra possiamo trovare un ampio box da utilizzare anche come officina bricolage. Di fronte alla casa è situata una comoda dependance per cucina estiva
