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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Valfenera a 180.000 € (cod.6410bbcb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Valfenera, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da AG. CARADONNA IMMOBILIARE) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
857 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
544 €/m² e
641 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Valfenera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valfenera, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Valfenera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cortile con caminetto
Porzione di casa libera su tre lati nel paese di Valfenera. In cascinale di fine ’800, ristrutturato e suddiviso in più unità abitative, si vende porzione di testa, libera su tre lati che si sviluppa su 2 livelli per complessivi Mq 210 c.a. Il piano terreno è composto da ingresso, soggiorno con ampia cucina, disimpegno, una camera/soggiorno, antibagno, bagno e ripostiglio, oltre al vano scala che conduce al piano superiore. Il piano primo è composto da disimpegno, 4 camere, doppi servizi e 2 balconi con affaccio sul cortile interno. La casa dispone di Mq 1000 c.a. di giardino/terreno pianeggiante, una parte utilizzabile anche come orto. Ben esposto, con un lato completamente a sud. La casa è stata ristrutturata nel 2004. Tutti i serramenti esterni sono in legno con vetri doppi a camera basso emissivi e tutte le finestre sono dotate di scuri in legno. Il riscaldamento è di tipo autonomo con caldaia nuova a condensazione; nel soggiorno, inoltre, è presente un camino a legna. La posizione è semicentrale, non isolata, inserita in contesto con altre abitazioni; il centro del paese si trova a circa 3 km
