L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente a San Martino Alfieri in zona Marelli a 149.000 € (cod.65f138fe)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Martino Alfieri Marelli, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 149.000 € per una superficie commerciale di 319 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 467 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 648 €/m² e 797 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 405 €/m² a 765 €/m²) e per case semindipendenti (da 475 €/m² a 1.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Martino Alfieri
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Martino Alfieri, sono presenti al momento più di dieci annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marelli, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 600 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-10,18%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.

•  Sito Istituzionale: San Martino Alfieri
•  Wikipedia: San Martino Alfieri
•  Quotazioni OMI