Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Martino Alfieri in zona Marelli a 200.000 € (cod.6512f9d8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Martino Alfieri Marelli, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Agenzia immobiliare casedicollina) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
666 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
473 €/m² e
548 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 440 €/m² a 780 €/m²) e per casali (da 375 €/m² a 675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Martino Alfieri
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Martino Alfieri, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marelli, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
620 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,18%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a San Martino Alfieri in zona Marelli
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino da ristrutturare
Nel cuore del centro storico di San Martino Alfieri, tra le colline e i profumi del Monferrato, vi proponiamo una casa indipendente, da ristrutturare, con giardino e in bella posizione panoramica. Un portone in legno antico si apre su questa dimora dal fascino autentico, disposta su due livelli: al piano terra la cucina e il soggiorno, spazi che raccontano storie di convivialità e vita di famiglia; al piano superiore tre camere luminose e un bagno, che offrono la cornice perfetta per momenti di quiete e riposo. Accanto alla casa principale si trovano un porticato, l’ex fienile e l’antica stalla: ambienti dal grande potenziale, pronti a trasformarsi in spazi unici da vivere o da accogliere. La corte interna, verde e riservata, regala intimità e suggestione: le sue dimensioni consentono di realizzare una piscina o un angolo relax, creando un’oasi privata dove assaporare la bellezza delle stagioni piemontesi. Questa proprietà è più di una semplice casa: è un luogo da riscoprire, da rinnovare e da trasformare in un rifugio di charme, dove ogni dettaglio racconta il legame con la tradizione e invita a immaginare un futuro ricco di emozioni
