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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Damiano d'Asti in zona San Pietro a 415.000 € (cod.65ccfc02)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Damiano d'Asti San Pietro, la richiesta di 415.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
391 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1061 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
748 €/m² e
895 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 505 €/m² a 1.045 €/m²) e per ville (da 630 €/m² a 1.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Damiano d'Asti
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Damiano d'Asti, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Pietro) è pari a
795 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giulio che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,34%), come per la zona di San Pietro (+25,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Damiano d'Asti in zona San Pietro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina con garage con terrazza da ristrutturare con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo
Immersa nel verde delle colline astigiane, a pochi minuti da Alba, Asti e con comodo accesso all'autostrada per Torino, questa splendida villa di lusso rappresenta un'opportunità rara nel suo genere: un immobile di altissima qualità costruttiva, in condizioni perfette, circondato da un parco privato curato e dotato di ogni comfort. L'immobile: Costruita agli inizi degli anni 2000 con materiali di pregio, la villa si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale di 276 mq, con un giardino privato di 1.140 mq. L'accesso avviene tramite due ingressi indipendenti con cancello automatizzato, garantendo massima riservatezza. Gli ambienti sono ampi, luminosi e caratterizzati da un elegante mix di stile tradizionale e contemporaneo. Elementi distintivi: soffitti a volta con mattoni a vista, grandi finestre panoramiche con infissi in alluminio antracite a taglio termico, pavimenti in marmo pregiato nelle zone giorno e bagni, parquet in legno nelle camere. Piano rialzato: Il cuore della villa ospita una cucina completamente attrezzata di alta qualità con soffitto a volta in mattoni, collegata alla sala da pranzo con accesso diretto alla veranda e alla piscina. Il soggiorno è ampio e luminoso, impreziosito da un camino e libreria a muro. Completa il piano un comodo bagno di servizio. Primo piano: Camera padronale con terrazza privata panoramica (9 mq) e bagno en-suite di pregio con doccia a pioggia e rivestimenti in marmo. Due ulteriori camere da letto con bagno privato e locale stireria/lavanderia. Piano seminterrato: Ampia cantina/enoteca di 108 mq con pareti in mattoni a vista — già utilizzata come sala degustazione — completata da lavanderia, ripostiglio e locali di servizio. Potenziale per ulteriori sviluppi (palestra, home cinema, garage). Gli esterni: La piscina, costruita nel 2018, misura 8x4 metri ed è circondata da un'ampia area solarium pavimentata. Il parco privato di 1.140 mq è curato con arbusti, rose e alberi selezionati per offrire colori in tutte le stagioni. Un grande portico coperto funge[…]
