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Appartamento in vendita a San Damiano d'Asti a 220.000 € (cod.659f64a8)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a San Damiano d'Asti
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Damiano d'Asti, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,02%).

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
220.000 €
Superficie:
256 m²
Prezzo al m²:
859 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
San Damiano d'Asti (AT)
Zona OMI:
B1 (V.DANEO- V.TASSO -BALUARDI)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
ven 17 aprile 2026

PROPOSTO DA:

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SPECIALCASE

Corso Milano, 29, Asti (AT)

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DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con cortile con termocondizionamento con cucina abitabile

L'immobile descritto è un fabbricato terra-cielo in centro storico di fronte al viale alberato e soleggiato in via Baluardo Palestro 4/A-4/B a San Damiano d'Asti (AT). Si tratta di una proprietà versatile che combina un'unità commerciale (ufficio A/10) e una residenziale, recentemente riqualificata dal punto di vista energetico. Composizione del Fabbricato Piano Terra (Ufficio e Servizi): Ufficio (A/10): Locale con vetrata antisfondamento su fronte strada, accessibile sia dal cortile che dal civico 4/B. Area Residenziale: Ingresso con vano scala, locale tecnico, tre ampi locali di sgombero (uno dei quali a doppia altezza) e sottoscala adibito a cantinetta. Piano Primo (Zona Giorno): Composto da bussola d’ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, corridoio, camera, bagno e balcone con affaccio sul cortile interno. Piano Secondo (Zona Notte): Comprende il vano scala, due camere da letto, disimpegno, un piccolo bagno di servizio e balcone sul cortile. Caratteristiche Tecniche e Riqualificazione L'edificio si distingue per un elevato standard di efficientamento energetico e dotazioni moderne: Isolamento e Infissi: Dotato di cappotto termico esterno e nuovi serramenti in legno con triplo vetro (doppia camera d'aria) e persiane in legno. Impiantistica: Sistema di riscaldamento a termosifoni alimentato da una nuova caldaia a metano, integrato da un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo. Domotica e Comfort: Tende da sole motorizzate con sensore anemometro e boiler elettrico per l'acqua calda. Mobilità Sostenibile: Presenza di una presa di corrente dedicata alla ricarica di veicoli elettrici. Contesto e Valutazione Il fabbricato si trova in una zona centrale di San Damiano d'Asti, caratterizzata dai "Baluardi". Le quotazioni medie per appartamenti riqualificati in quest'area (zona B1 - Baluardi) oscillano tra gli 850 €/mq e i 1.050 €/mq, come indicato dai dati di Requot.com. La presenza di finiture di pregio e tecnologie green (classe energetica elevata) posiziona l'immobile nella fascia alta del merca[…]

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