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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Damiano d'Asti in zona San Luigi a 250.000 € (cod.659d8f3b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Damiano d'Asti San Luigi, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
744 €/m² e
1.052 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 510 €/m² a 1.110 €/m²) e per case semindipendenti (da 480 €/m² a 1.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Damiano d'Asti
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Damiano d'Asti, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Luigi) è pari a
740 €/m², molto vicina ai valori della zona San Pietro che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
Invece i prezzi per la zona di San Luigi (-22,78%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Damiano d'Asti in zona San Luigi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con garage di nuova costruzione per vacanza
Da Privato. Questa casa è situata in un'oasi naturale, tra alberi monumentali, fiori, biodiversità, panorami sulle colline. E' per chi ama la natura, la tranquillità e vuole godersi gli ampi spazi interni ed esterni: il sole all'alba dalla camera da letto, una vista emozionante dalla veranda, una rilassante immersione nel verde del parco, ascoltando le melodie di usignoli, merli, fringuelli, cince, rigogoli e decine di altre specie di uccellini. E‘ un’occasione straordinaria per chi vuole fare dell’ospitalità turistica la propria attività esclusiva o un’integrazione del reddito famigliare. La casa è organizzata per essere adibita a casa vacanze o bed and breakfast con le sue 3 camere da letto, 2 soggiorni, 3 bagni con antibagno, una cucina, una ulteriore camera panoramica di grandi dimensioni con due ampie vetrate che si affacciano sulle colline Alfieri, il tutto su due piani. Dispone inoltre di almeno 4 posti auto coperti in garage e porticato di nuova edificazione. Può essere destinata anche ad agriturismo, avendo oltre un ettaro di terreno agricolo e boschivo. Adatta a chi vuole rilassarsi nel verde o facendo passeggiate sui tanti sentieri in collina, ma anche a chi vuole trascorrere il tempo libero curando il giardino con piante ornamentali ad alto e basso fusto e fiori che a ogni nuova primavera lasciano meravigliati, o il frutteto, con ciliegi, peschi, meli e pruni
