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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rocchetta Palafea a 580.000 € (cod.64b4b2c0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Rocchetta Palafea, la richiesta di 580.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
455 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1274 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
841 €/m² e
1.001 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rocchetta Palafea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rocchetta Palafea, sono presenti al momento più di dieci annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rocchetta Palafea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & Völkers Asti-Monferrato
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage di recente ristrutturazione di recente costruzione con caminetto
Situato a Rocchetta Palafea, nelle suggestive colline del Monferrato, il casale in pietra indipendente è stato recentemente ristrutturato con particolare attenzione all'efficienza energetica, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort, sostenibilità e fascino autentico. A soli dieci minuti da Canelli e Nizza Monferrato, la proprietà si colloca in Core Zone UNESCO, celebre per la bellezza del paesaggio vitivinicolo e l'autenticità dei suoi borghi. La solida struttura del casale è realizzata in pietra locale, conferendo un aspetto rustico e autentico all'immobile. Gli interni sono caratterizzati da soffitti in mattoni a vista e travi in legno massiccio, creando un'atmosfera calda e accogliente, mentre la pavimentazione rustica esprime lo stile del casale piemontese. Il tetto è stato completamente ristrutturato e coibentato, così come i serramenti, garantendo un eccellente isolamento termico e protezione dagli agenti atmosferici. L'ingresso conduce all'ampio soggiorno con camino collegato alla luminosa cucina abitabile da cui, attraverso una porta finestra, si accede alla terrazza panoramica. Il piano si completa con uno spazioso bagno finemente arredato. La scala in pietra conduce al primo piano dove la zona notte offre due camere da letto, di cui una con cabina armadio e bagno en suite, un ulteriore bagno e un ampio e luminoso locale che può essere adibito a studio o a camera per gli ospiti. Il secondo piano invece è caratterizzato da un ampio e luminoso locale con vista panoramica, ideale per realizzare una fitness room. Al piano seminterrato, con accesso diretto dalla corte, il garage con portone automatico può ospitare tre auto. Completano il piano un locale lavanderia e un locale tecnico. L’ampio giardino consente di realizzare una piscina panoramica infinity. Inoltre è possibile integrare la parte ristrutturata con una porzione di fabbricato adiacente, di cui il tetto è già stato completamente rifatto e coibentato. A completare la proprietà 2,5 ettari di terreno
